葳格小學 ,中央公園  西屯買屋 / 西屯買房 - 水湳近葳格小學精裝透天台中房仲Uber Eats

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3698 萬~~3280 萬
參考單價：51.32 萬/坪
地址：台中市西屯區美滿街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59 坪
附屬建物面積：4.7 坪
土地面積：29 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小,中山國小,葳格小學
鄰近公園：中央公園,長安公園
生活機能：櫻花黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區成熟的學區與生活圈，對於重視子女教育資源及生活機能的買家而言，是一個值得考慮的選項。其最大亮點在於鄰近中央公園及學區優勢，且室內坪數寬敞，能提供舒適的居家空間。然而，34 年的屋齡是必須謹慎評估的課題，建議您在簽約前進行詳細的結構與管線檢查，並預留部分預算作為後續維護之用。此外，高單價與無車位是主要的議價點，建議可針對屋齡因素進行價格討論。

購買建議： 若您優先考慮學區穩定性與居住空間大小，且預算允許老屋維護成本，此物件具備購買價值；但若您偏好新成屋或對無車位感到不便，則建議比較周邊其他同價位新案。

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在航太工業的 16 年裡，我深刻明白「差之毫釐，謬以千里」的道理。飛機組裝不容許任何一個螺絲鬆脫，因為那關乎生命安全。
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